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下面附上一則新聞讓大家了解時事
雨來了！4縣市大雨特報 鋒面接力下波「似典型梅雨」
全台都有雨！受華南雲雨區東移影響，中央氣象局稍早對新竹縣、苗栗縣、台中市和南投縣發布「大雨特報」。預報指出，下週一到下週三(27至29日)鋒面報到，天氣轉為不穩定，天氣風險公司總經理彭啟明也說，這波結構和20日釀災的鋒面類似，慎防大雨，另外下週末又有一道鋒面接近，有機會像是「典型梅雨鋒面」。
氣象局表示，華南雲雨區東移，一早就變天，全台各地都有短暫陣雨，清晨至上午間新竹至彰化、南投間的雨勢較大，而東半部在中午過後到晚上降雨較明顯，山區的雨勢也會較大些，前往山區活動請多留意。
也因下雨的關係，高溫會比昨天略降些，北部及宜花約25、26度，其他地方則在27到29度，至於各地早晚低溫約21到24度，北台灣能感受有些涼意。
氣象局預報，水氣將影響整個週末，週五、週六(24至25日)迎風面東半部有雨，週日(26日)轉偏南風，東南部有局部短暫雨。氣象局提醒，下週一至下週三(27日至29日)鋒面通過，中部以北及東半部降雨範圍廣，容易出現短暫陣雨或雷雨，且有較大雨勢發生的機率。
對此彭啟明表示，下週一這波鋒面類似20日那場釀災的結構，但強度、時間點還有變化空間。另外，下週末時，將有另一道鋒面發展接近，這一波有機會像超實用購買是「典型梅雨鋒面」，會延續到6月上旬，如何發展還是需觀察。
金豬年台灣房市大解析－高雄 2持穩、4快增
工商時報【顏瑞田╱高雄報導】
高雄市房地產市場進入2019金豬年，將呈現「2持穩、4快增」的格局，整體房價和交易量，將出現穩定走勢，但市區的商辦、捷運宅、首購、以及鳳山區住宅買賣，將快速增長。
南台灣代銷天王、上揚國際建築團隊執行總經理林聰麟表示，上揚2018全年代銷建案總額約1,100億元，2019年第一季初估代銷金額已達500億元，其中，在高雄的部分就達200億元，因此，2019全年代銷總額將突破2018年總量。
林聰麟認為，金豬年的高雄房市，量、價的穩定成長，幾乎沒有懸念，但除了這「2穩定」，另有4個項目，將出現快速增長，其中之一是商辦市場。
他說，高雄近20年來，新推出的商辦非常稀少，在韓國瑜當選高雄市長之後，市場對於企業投資高雄的預期心理，將帶動高雄商辦的高度需求，而想要進軍高雄的企業，應該會選擇全新商辦，而不是屋齡超過15年、甚至20年的大樓。
因此，「只要每坪售價20多萬元的新建商辦，一定大賣」，林聰麟表示，更何況，要讓企業當高雄總部、或高雄分公司的商辦，在區域上，通常屬於農16、亞灣、博愛路、或市中心的重要位置，如以投資角度進場，買高雄商辦出租，投報率也將比台北多出一倍。
第二是高雄捷運宅的快速增長，他指出，軌道經濟或捷運宅，在運轉的前5年，民眾都還處於適應調整期，但進入五到十年的成熟期之後，接受度將被凸顯出來，其中每坪售價1到2字頭的捷運宅，將在2019年大賣，特別是捷運紅線的小港、楠梓和橋頭捷運宅。
林聰麟說，首購宅今年還是很多，市場會出現很多2房和3房產品，但是，小宅將與所處區位、或是否捷運宅而決定銷售命運，至於區位上的增長速度，他則看好鳳山區。
因為，在人口統計上，鳳山和大寮區人口約60萬人，等於南高雄的人口總和，但是，推出的案量大約介於1,000戶到2,000戶，根本供不應求，林聰麟說，現在市況是，只要總價1,000萬元以下的住宅，「幾乎是秒殺成交」。
高雄市不動產開發公會理事長張永義則認為，「韓流」助長高雄城市行銷和國內外的曝光度，在趨勢上，高雄房價已經確定底部了，成交量也將向上提升，預估整體可望成長10％，雖然人工、建材和原料上揚帶動房價，但應只是合理反應成本，尚未有飆漲情形。
在土地需求上，他建議，高雄市政府還是要扮演市區重劃抵費地的正常標售，土地供需才能正常，否則，光是私有地主的買賣，恐將帶動土地明顯上漲，不利於整體房市穩定。
金豬年房市在整體趨向樂觀的同時，京城建設發言人周敬恆表示，京城將按表操課，新案陸續推出，舊案加速出清，因為，高雄雖然總價1,000萬元以下的房子幾乎缺貨，但京城產品結構不同，主要鎖定首換或豪宅，因此，在樂觀的趨勢上，只要順勢而為即可。
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